Por Iván 
Alquilar una vivienda puede ser una excelente fuente de ingresos, pero también conlleva riesgos. Uno de los más temidos por los propietarios es el impago del alquiler. Por eso, cada vez más personas optan por contratar un seguro de impago de alquiler, una herramienta que garantiza el cobro de las rentas y protege frente a posibles daños o conflictos legales.
En este artículo descubrirás los 7 mejores seguros de impago de alquiler en 2025, con una comparativa actualizada de coberturas, precios y ventajas, para ayudarte a elegir el que mejor se adapte a ti.
🔍 ¿Qué es un seguro de impago de alquiler?
Es una póliza que protege al propietario frente a morosidad, vandalismo o impago del inquilino, cubriendo además los gastos judiciales y la defensa legal en caso de conflicto.
Normalmente, estas pólizas también incluyen:
- Pago de rentas impagadas (de 6 a 18 meses, según la aseguradora).
- Cobertura de daños en el inmueble.
- Asistencia legal y reclamación de rentas.
- Gastos de cerrajero y cambio de cerraduras.
💡 Dato útil: el coste medio de un seguro de impago ronda el 3 % al 5 % del importe anual del alquiler, aunque varía según la cobertura y la compañía.
🏆 Ranking 2025: los mejores seguros de impago de alquiler
A continuación, te presentamos los 7 seguros más recomendados del mercado español en 2025, teniendo en cuenta cobertura, precio, fiabilidad y valoraciones de usuarios.
1. ARAG Alquiler Seguro
Lo mejor para: propietarios que buscan máxima protección jurídica.
ARAG es una de las aseguradoras más reconocidas en este tipo de productos. Su póliza cubre hasta 12 meses de impago y ofrece defensa jurídica completa, incluyendo desahucio y reclamaciones por daños.
Ventajas:
- Cubre hasta 12 mensualidades impagadas.
- Asesoramiento legal y gestión de desahucios.
- Posibilidad de incluir daños por vandalismo.
Precio orientativo: desde 4,5 % del importe anual del alquiler.
2. Mutua de Propietarios
Lo mejor para: quienes quieren un servicio integral y rápido.
Especializados en el sector inmobiliario, ofrecen cobertura ante impago, actos vandálicos y asistencia jurídica completa. Además, disponen de un servicio de selección de inquilinos fiable.
Ventajas:
- Estudio gratuito del perfil del inquilino.
- Cobertura hasta 12 meses de rentas impagadas.
- Asistencia legal 24 h.
Precio medio: alrededor del 4 % anual del alquiler.
3. Mapfre Seguro de Impago de Alquiler
Lo mejor para: quienes buscan respaldo de una gran aseguradora.
Mapfre ofrece una de las pólizas más sólidas del mercado, con protección de rentas hasta 12 meses, defensa jurídica y cobertura opcional de daños materiales.
Ventajas:
- Amplia red de oficinas en toda España.
- Cobertura flexible según necesidades.
- Posibilidad de incluir defensa penal y daños por vandalismo.
Precio estimado: desde 3,8 % del alquiler anual.
4. Caser Seguros
Lo mejor para: quienes valoran flexibilidad y atención personalizada.
Caser permite elegir entre varios niveles de cobertura, desde lo básico (solo impago) hasta lo más completo (daños y asistencia jurídica).
Ventajas:
- Cobertura de hasta 18 meses de rentas impagadas.
- Opción de incluir daños por vandalismo.
- Cobertura de gastos judiciales y honorarios.
Precio aproximado: desde 4 % del alquiler anual.
5. Allianz Impago de Alquiler
Lo mejor para: propietarios con varios inmuebles o alquileres de larga duración.
Allianz destaca por su fiabilidad y agilidad en la gestión de siniestros. Su póliza cubre tanto el impago como la defensa jurídica del propietario y posibles desperfectos.
Ventajas:
- Hasta 12 meses de cobertura por impago.
- Protección legal completa.
- Posibilidad de ampliar coberturas.
Precio estimado: desde 3,5 % del alquiler anual.
6. Reale Seguros
Lo mejor para: quienes quieren equilibrio entre precio y cobertura.
Reale ofrece un seguro competitivo con cobertura hasta 12 meses de rentas impagadas, daños materiales y defensa jurídica. Además, cuenta con un servicio de asesoramiento en conflictos arrendaticios.
Ventajas:
- Amplia cobertura judicial.
- Daños en el inmueble incluidos.
- Servicio rápido de atención al cliente.
Precio medio: alrededor del 3,8 % del alquiler anual.
7. Santalucía Seguro de Impago
Lo mejor para: quienes priorizan seguridad y reputación.
Santalucía ha desarrollado una póliza sólida con protección de rentas y defensa jurídica, pensada para propietarios particulares y pequeñas agencias inmobiliarias.
Ventajas:
- Hasta 12 mensualidades cubiertas.
- Gestión integral del proceso judicial.
- Posibilidad de añadir cobertura por daños.
Precio medio: desde 4 % anual.
📊 Comparativa rápida
| Aseguradora | Meses cubiertos | Cobertura jurídica | Daños incluidos | Precio aprox. |
|---|---|---|---|---|
| ARAG | 12 | ✅ Completa | Opcional | 4,5 % |
| Mutua de Propietarios | 12 | ✅ Completa | ✅ | 4 % |
| Mapfre | 12 | ✅ | ✅ Opcional | 3,8 % |
| Caser | Hasta 18 | ✅ | ✅ | 4 % |
| Allianz | 12 | ✅ | Opcional | 3,5 % |
| Reale | 12 | ✅ | ✅ | 3,8 % |
| Santalucía | 12 | ✅ | ✅ Opcional | 4 % |
💬 Consejos antes de contratar un seguro de impago de alquiler
- Compara coberturas y precios. No todas las pólizas incluyen daños ni defensa jurídica completa.
- Valora el perfil de tu inquilino. Algunas aseguradoras exigen estudiar su solvencia.
- Lee las condiciones detenidamente. Presta atención al número de mensualidades cubiertas y al tiempo de carencia.
- Consulta opiniones reales. La rapidez en el pago o la gestión del siniestro marcan la diferencia.
- Aprovecha descuentos por contratación online. Muchas compañías aplican rebajas si gestionas todo de forma digital.
🧾 ¿Cuánto cuesta un seguro de impago de alquiler en 2025?
El coste depende de factores como la cuantía del alquiler, el nivel de cobertura y el perfil del inquilino.
Por ejemplo:
- Un alquiler de 800 € mensuales suele costar entre 300 y 400 € al año en seguro.
- Si se amplían coberturas (daños o defensa penal), puede subir hasta 500 € anuales.
En general, cuanto mayor sea la protección, más rentabilidad aporta a largo plazo, ya que evita pérdidas por impagos o procesos judiciales.
✅ Conclusión: tu tranquilidad, tu mejor inversión
Un seguro de impago de alquiler no es un gasto, sino una inversión en seguridad y tranquilidad. En un mercado donde los impagos pueden suponer meses de pérdidas, contar con una buena póliza marca la diferencia.
Si buscas equilibrio entre precio, cobertura y rapidez de respuesta, nuestras recomendaciones son:
- 🥇 ARAG – máxima protección jurídica.
- 🥈 Caser – la más flexible y con hasta 18 meses cubiertos.
- 🥉 Mutua de Propietarios – excelente servicio al cliente y fiabilidad.
Alquilar sin miedo es posible si eliges bien tu seguro.